说到“南城都汇”，大多数成都人都对这个项目有所了解，李嘉诚产业、高新区核心板块、“捂盘王”成为其三大标签。9月23日，一封落款为成都高新区财政金融局的函件被各大微信群广为流传，而涉及对象则是李嘉诚曾全资控股的和记黄埔地产（成都）有限公司（以下简称和黄成都）。传闻显示，因和黄成都存在捂地、捂盘不良行为，禁止高新区内金融机构向和黄成都及其项目公司提供新增融资、贷款等。通过实地探访，记者了解到，在拿地16年之后，和黄成都“南城都汇”项目还有第7、8期未售，约有房源近7000套，目前建筑主体几乎已经竣工。需要指出的是，2020年7月，长江实业集团有限公司已将所持“南城都汇”项目股权已于转售禹洲集团控股有限公司，而和记投资有限公司则还持有和黄成都50%股权。

回溯十多年前，2006年4月，与南城都汇仅一街之隔的一块123亩地块，被香港九龙仓以总价7.8亿元（折合每亩640万元）拍得时。彼时，曾有多家媒体算过一笔账，当初和黄拍下“城南地王”的单价是每亩206万元。这就意味着，仅仅一年半时间，这个板块土地每亩便升值400万以上。按1036亩总量算，和黄未动一兵一卒，即可坐收土地溢价40亿元以上。针对今日网络传闻，长实集团独家回应记者称，和黄成都现在并非长江实业集团有限公司之附属公司，亦不是由集团控制。长实集团重申，该公司所有发展项目均严格按照国家法规进行，并不存在囤地的情况。